Extraordinary Genius - Chapter 942
Meskipun Keluarga Fu tidak akan banyak terpengaruh jika ekonomi Hong Kong runtuh, itu bukan sesuatu yang ingin dilihat Fu Guangzheng. Selain beberapa spekulan yang tidak bermoral, tidak ada yang mau melihat keruntuhan ekonomi negara mereka.
“Apa yang salah?” Feng Yu memandang Fu Guangzheng yang suram. Ini bukan karakternya.
“Haruskah pemerintah menerapkan beberapa langkah untuk mendinginkan pasar properti?” Fu Guangzheng bertanya.
Hah? Apa yang salah dengan Fu Guangzheng? Apakah dia ingin mengganggu ini, dan dia dapat mempengaruhi Pemerintah?
Oh, Fu Rongqi dapat membujuk pemerintah. Itu berarti pasar properti Hong Kong mungkin masih diselamatkan.
“Apakah Anda akan menyarankan ini kepada pemerintah?”
“Kamu bisa pergi, bukan aku. Anda cukup berpengaruh di China, dan harusnya mengatakan tentang Hong Kong, bukan? ”
Feng Yu: “……” Sial! Sudah lama sejak saya terlibat dengan politik!
“Aku tidak akan terlibat dalam ini. Jika mau, Anda bisa menyarankannya sendiri. Cukup tambahkan pajak properti untuk properti kedua dan di atas, dan itu akan mengekang spekulasi ini. Anda juga dapat menyarankan untuk meningkatkan pajak transaksi properti dan membatasi pinjaman properti, terutama untuk properti kedua dan di atas, dan memeriksa lowongan, dll. Ini akan mendinginkan pasar properti. ” Feng Yu dengan santai menjawab.
Bagaimanapun, Feng Yu tidak akan melangkah maju dan menjadi pahlawan. Karena Fu Guangzheng ingin menjadi satu, silakan! Bahkan jika Feng Yu harus menjadi pahlawan, dia akan menjadi pahlawan di balik tirai!
“Tunggu … pelan-pelan. Biarkan saya menuliskannya. ” Fu Guangzheng berkata.
“Anda akan menyarankan ini kepada Pemerintah? Apakah Anda dari komite perumahan? ” Feng Yu tidak pernah berharap Fu Guangzheng menanggapi kata-katanya dengan sangat serius.
“Tidak, tapi Paman Kedua saya. Mayoritas investasi Paman Kedua saya ada di properti. Paman Sulung saya telah menyarankannya untuk menurunkan properti di luar negeri, tetapi dia masih menyimpan banyak properti di Hong Kong. Jika pasar properti runtuh, kerugiannya akan sangat besar. Anda mungkin tidak tahu tentang budaya di sini di Hong Kong. Jika sesuatu terjadi, penduduk mungkin turun ke jalan untuk memprotes dan mempengaruhi ekonomi Hong Kong. ” Fu Guangzheng menjelaskan.
“Baik. Saya akan mengulangi apa yang saya katakan, dan Anda harus mengingatnya. Beri tahu Paman Kedua Anda terlebih dahulu, dan terserah padanya apakah ia ingin menyarankan ini kepada Pemerintah. Saya tidak ingin terlibat … “Feng Yu mengulangi apa yang dia katakan, dan Fu Guangzheng menuliskannya.
Fu Rongqu hanya akan sedikit terpengaruh jika pasar properti Hong Kong runtuh karena dia tidak mengambil pinjaman untuk propertinya. Fu Rongqi telah mengatakan kepada mereka untuk tidak mengambil pinjaman kecuali jika diperlukan. Uang adalah raja!
Itulah sebabnya bahkan jika harga properti turun, Fu Rongqu tidak akan menderita kerugian untuk saat ini. Sebagian besar propertinya adalah properti komersial seperti gedung perkantoran dan toko.
Fu Guangzheng pergi menemui Paman Kedua. Dia memikirkan apa yang dikatakan Feng Yu, dan merasa itu harus efektif, tetapi tidak mudah untuk menerapkannya.
Banyak orang, terutama para spekulator itu, akan menentang langkah-langkah pendinginan ini. Tetapi mayoritas penduduk di Hong Kong akan menyambutnya, karena kebanyakan dari mereka tidak mampu membeli properti.
Fu Rongqu mendengarkan Fu Guangzheng dan berpikir keras tentang hal itu. Dia tahu pasar properti Hong Kong memiliki masalah serius, dan dia pernah mengalami gelembung properti Jepang sebelumnya. Jika dia tidak meninggalkan pasar tepat waktu, dia akan kehilangan semua uangnya!
Fu Rongqu berpikir pasar properti Hong Kong dapat bertahan selama dua tahun, karena pasar properti Thailand masih baik setelah ekonomi mereka ambruk.
Tetapi selama periode ini, ketika pasar saham Hong Kong jatuh, sejumlah besar dana masuk ke pasar properti, dan itu termasuk dana asing. Banyak orang tidak tahu bagaimana cara bertransaksi futures dan merasa futures adalah instrumen yang berisiko. Tetapi mereka semua merasa berinvestasi dalam properti itu sederhana. Itu baru dibeli dengan harga jual tinggi, dan bahkan ketika ada risiko yang terlibat, properti mereka masih ada!
Seberapa populer pasar properti Hong Kong sekarang? Unit terjual habis bahkan sebelum konstruksi dimulai, dan itu normal untuk melihat orang membeli 5 hingga 10 unit sekaligus. Orang-orang ini tidak membeli properti ini untuk hidup. Mereka menimbun unit, menunggu harga naik! Kebanyakan dari mereka tidak punya banyak uang untuk membeli properti ini dan harus bergantung pada pinjaman bank.
Harga properti naik setiap hari dan membuat lebih banyak orang bergabung dengan kereta untuk berspekulasi properti. Lebih jauh lagi, kekalahan Soros di Hong Kong membuat orang percaya bahwa ekonomi Hong Kong kuat, dan banyak investor dari negara-negara Asia Tenggara lainnya menyalurkan dana mereka ke Hong Kong!
Pasar properti terlalu panas, dan masalah akan muncul. Jika Pemerintah melakukan perubahan, mereka yang berspekulasi dalam properti akan kehilangan uang mereka.
Saran Feng Yu mungkin bagus, tetapi akan sulit untuk diterapkan, karena akan mempengaruhi minat banyak orang.
“Guangzheng, apa pendapatmu tentang tindakan ini? Apakah Anda pikir ini dapat diterapkan? ” Fu Rongqu bertanya.
“Paman, kupikir tindakan ini tidak buruk. Kita dapat memodifikasi langkah-langkah sedikit untuk membuatnya lebih lunak. Misalnya, transaksi antara anggota keluarga dapat dibebaskan dari pajak tambahan dan meningkatkan uang muka dan pajak untuk properti ketiga alih-alih properti kedua. Seharusnya lebih mudah untuk menerapkan langkah-langkah ini. “
“Menyarankan ini kepada Pemerintah sendiri tidak cukup. Saya perlu menghubungi beberapa teman, dan dengan dukungan mereka, itu akan lebih mudah. Tetapi jika mereka menolak untuk membantu, itu tidak mungkin. ”
Teman-teman Fu Rongqu adalah semua pengusaha top di pasar properti Hong Kong, dan dua dari mereka adalah sepuluh orang terkaya Hong Kong. Tentu saja, dia juga termasuk Superman Li.
Jika mereka semua menyetujui langkah-langkah pendinginan, Pemerintah Hong Kong akan menyetujuinya, tetapi jika mereka menolak, akan mustahil untuk menerapkan langkah-langkah ini. Bagaimanapun, langkah-langkah ini akan membahayakan minat mereka.
Ketika pasar properti runtuh, spekulanlah yang akan menderita, dan para pengembang telah menjual semua unit mereka dan menghitung laba mereka.
Membatasi pasar properti sama dengan membatasi keuntungan pengembang properti. Tetapi jika pasar jatuh, perusahaan real estat mereka juga akan menderita kerugian di masa depan.
Sekarang, keputusan ada pada pengembang. Apakah mereka ingin menghasilkan uang cepat, atau menghasilkan keuntungan jangka panjang?
“Guangzheng, kaulah yang datang dengan langkah-langkah ini. Karena Feng Yu tidak ingin terlibat, kita tidak boleh menyebut namanya. ” Fu Rongqu berkata.
“Tapi jika langkah-langkah ini diterapkan, orang yang menyarankan ini akan populer di kalangan orang awam.”
“Kamu juga berkata, ‘jika itu diterapkan.’ Bagaimana jika itu tidak diimplementasikan? Banyak orang akan tersinggung, dan hubungan Anda dengan Feng Yu mungkin memburuk. Karena kamu yang bertanya pada Feng Yu, kamu harus bertanggung jawab. ”
Fu Guangzheng mengangguk. “Baik.”
Fu Guangzheng tidak keberatan menerima kesalahan, karena dia tahu Feng Yu menghargai reputasinya. Juga, dia tidak berpikir Feng Yu takut akan taipan Hong Kong. Bahkan jika Feng Yu harus melawan Superman Li, Fu Guangzheng akan menaruh uangnya pada kemenangan Feng Yu. Bagi Fu Guangzheng, Feng Yu tidak pernah kalah sebelumnya!
Saya akan bertanggung jawab, terlepas dari apakah itu pahlawan atau penjahat!